Bausachverständiger für Rheda-Wiedenbrück, seine Stadtteile und den gesamten Kreis Gütersloh
Marc-Andre
Pohl
Klarheit durch
Fachkunde.
Bauvorhaben und Immobilien in Rheda-Wiedenbrück sowie im umliegenden Kreis Gütersloh begutachten wir persönlich unter dem Namen Marc-Andre Pohl. Die Objekte reichen vom Fachwerkhaus der Wiedenbrücker Altstadt über Gründerzeitbauten bis zu den Nachkriegsjahrgängen zwischen 1949 und 1978, die einen großen Teil des Gebäudebestands ausmachen. Dazu kommen energetisch sanierte Bestandshäuser und junge Wohnbauten in den Stadtteilen, etwa in Rheda, Wiedenbrück, Nordrheda-Ems oder St. Vit.
Vieles entscheidet sich hier im Untergrund. In der Emssandebene liegen bis über 20 Meter mächtige Talsande der Emsniederung über den Mergel- und Kalksteinen der Oberkreide; setzungsempfindliche Sande und weicher Auelehm wechseln auf kürzester Strecke. Zwei Grundstücke derselben Straße können darum ganz verschiedene Tragschichten haben, woraus ungleichmäßige Setzungen entstehen. In Ems-Nähe kommt hoher Grundwasserstand hinzu, gegen den eine nur auf Bodenfeuchte bemessene Abdichtung nichts ausrichtet. Ebenso vertraut ist uns die gebaute Seite der Doppelstadt: rund 293 Baudenkmäler, Fachwerk in der Wiedenbrücker Altstadt und den Dorfkernen und ein Denkmalrecht nach DSchG NRW, das über Fenster, Fassade und Innendämmung mitbestimmt.
"Wer bei der Begehung die richtigen Fragen stellt, hält am Ende ein brauchbares Gutachten in der Hand."
- Marc-Andre Pohl
Sie sprechen von der ersten Anfrage bis zum fertigen Gutachten bei uns selbst. Kein Callcenter, keine wechselnden Ansprechpartner. Weil wir jedes Objekt selbst begehen und jeden Bericht selbst schreiben, sind die Ergebnisse nachvollziehbar begründet und tragfähig, in Rheda-Wiedenbrück wie im übrigen Kreis Gütersloh.
Fachliche
Kompetenz
Fachkunde nach anerkannten Verfahren
Unsere Fachkunde erstreckt sich auf zwei Bereiche: die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Schäden in und an Gebäuden. Grundlage jeder Begutachtung sind anerkannte fachliche Maßstäbe und die einschlägigen technischen Regelwerke. Die Dokumentation halten wir so, dass Käufer, Eigentümer, Versicherer und Gerichte den Weg zum Ergebnis Schritt für Schritt nachvollziehen können.
Feuchte, Schimmel, Energie
Unsere Arbeit dreht sich vor allem um vier Felder: Schimmelbefall samt seiner bauphysikalischen Ursache, Feuchtemessungen in den Niederungslagen an der Ems, Setzungsschäden über den kleinräumig wechselnden Tragschichten der Emssandebene und die energetische Einordnung von Bestandsgebäuden im Kreis Gütersloh. Thermografie und die Suche nach Wärmebrücken gehören dabei zum Werkzeug.
Fortbildung zu Technik und Baurecht
Starten Sie Ihr Vorhaben auf einer belastbaren Grundlage.
Rufen Sie uns unter 0521 94024058 an, wenn Sie Ihr Vorhaben in Rheda-Wiedenbrück zunächst unverbindlich besprechen möchten. In dem Gespräch klären wir, welche Leistung Ihre Frage tatsächlich beantwortet und wie wir sinnvoll vorgehen. Einen Ortstermin stimmen wir kurzfristig nach Absprache ab.